Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Attraktiver Landgasthof in Bendorf

Bendorf


    • Gewerbeobjekt in Bendorf

    • Erfüllen Sie sich Ihren Traum!
    • Objekt-Nr. 312-0060
    289.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Gewerbeart:
Einfamilienhaus, Bauernhaus, Landhaus, Gastronomie
Grundstücksfläche ca.:
3.500 m²
Gesamtgewerbefläche ca.:
480 m²
Gesamtfläche ca.:
701 m²
Zimmer:
6
Anzahl Stockwerke:
2
Gastraum Sitzplätze:
200

Objektdetails

Baujahr ca.:
1900
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Heizöl
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr laut Ausweis:
1900
Endenergiebedarf:
189,90 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 189,90 kWh/m²a

  • A+
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Objektbeschreibung

Dieser ehemalige Bauernhof wurde ca. 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück errichtet und ab 1988 zu dem traditionsreichen Landgasthof "Zum Iselbek" umgestaltet.

Neben einem ausladenden Clubraum mit Kachelofen gibt es einen repräsentativen Saal mit bis zu 150 Sitzplätzen, echtem Holzparkett und einer großen Bühne. Einer der zwei Tresen inklusive Zapfanlage grenzt an diese wohl einzigartige Halle im Umkreis.
Für gemütliche Abende und das Tagesgeschäft fungiert ein uriger Schankraum, abermals mit Tresen und Zapfanlage. Eine voll ausgestattete Gastronomieküche mit zahlreichen Räumen für Abstellfläche und Fettabscheider befindet sich im hinteren Teil der Gewerbeeinheit. Über den Hinterhof gelangt man zum neuen Kühl- und Gefrierhaus sowie zum weitläufigen, liebevoll angelegten Garten.
Zahlreiche Parkplätze für die Gäste befinden sich ebenso dort.
Insgesamt beläuft sich die Gesamtgewerbefläche auf ca. 480 m².

Ruhig und abgeschieden vom Gastgewerbe liegt die Inhaberwohnung im rückwärtigen Teil des ehemaligen Bauernhauses. Sie ist wie die gesamte Anlage äußerst gepflegt und geräumig. Im Erdgeschoss führt der helle Wohnbereich direkt in den neu errichteten Wintergarten des Hauses, mit Zugang zur Frontterrasse und einem privaten Innenhof. Das Obergeschoss beherbergt neben dem Vollbad drei weitere Schlaf-/ Kinderzimmer sowie eine große Lagerfläche, die ausbaufähig ist.
Insgesamt beläuft sich die Gesamtwohnfläche auf ca. 221 m².

Für mehr Informationen rufen Sie uns an und lassen sich begeistern von diesem gepflegten Landgasthof voller Tradition!

Ausstattung

Für eine genaue Übersicht über die Ausstattung nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf!

Lage

Willkommen in BENDORF

Eine Gemeinde in Schleswig-Holstein die zwischen Itzehoe und Heide liegt. Rund 450 Einwohner zählt der Ort im Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Bendorf bietet ein breites Angebot an Kultur und Vereinsleben. Sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten befinden sich in Nachbarsorten, ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Verkehrslage:
- Itzehoe in ca. 15 Minuten über die A23 erreichbar, Hamburg in 50 Minuten
- Heide in ca. 20 Minuten ebenso über die A23 zu erreichen

Sichern Sie sich Ihre Immobilie inklusive Gastgewerbe in BENDORF. Durch die aktuelle Marktlage können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.

Sonstiges

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung
und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Nico Pfützenreuter
Tel. 0481 61200

info@lbs-immobilien-dithmarschen.de


Anbieter

LBS Immobilien GmbH
Gebietsleitung Torsten Früchtenicht

Bahnhofstraße 2B

25746 Heide
Deutschland

Tel. 0481 61200
Fax 0481 61693
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