Attraktive Kapitalanlage + Gastronomiebetrieb zur Vermietung oder als Betreiber in Brunsbüttel

Brunsbüttel


    • Zinshaus in Brunsbüttel

    • Vom Sparbuch ins Grundbuch!
    • Objekt-Nr. 312-0100
    198.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Vermietet
Mieteinnahmen Ist (Euro/Jahr):
15.000 Euro
Zimmer:
9
Grundstücksfläche ca.:
1.453 m²
Vermietbare Fläche ca.:
365 m²

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Außenstellplatz (8)
Schlafzimmer:
3
Bäder:
2
Unterkellerung:
Nicht unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Einliegerwohnung:
Terrasse:
Lagerraum:
Dachboden:
Fahrradraum:
Räume veränderbar:
Fußbodenbelag:
Fliesen

Objektdetails

Baujahr ca.:
1980
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Ausweis:
1980
Endenergiebedarf:
142,90 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 142,90 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine solide Kapitalanlage zum Kauf in Brunsbüttel an.
Sie besteht aus einem Gastronomiebetrieb mit insgesamt ca. 225 m² Gewerbefläche (zur Vermietung oder als Betreiber nutzbar!) sowie zwei gut vermieteten Eigentumswohnungen im Obergeschoss mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche.
Das Gebäude wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Gaszentralheizung der Immobilie wurde 2007 erneuert.

Der Gastronomiebetrieb bietet einen schönen Gastraum der den Tresen inkl. der Zapfanlage beherbergt sowie Sitzplätze und lauschige Ecken für die Gäste. Ein Damen- sowie ein Herren-WC sind ebenso vorhanden, wie ein separat abgeteilter Clubraum. Eine gut ausgestattete Gastronomie-Küche befindet sich rückwärtig gelegen zum Gastraum ebenso wie der Kühlraum. Weitere Stellflächen für den täglichen Gastro-Betrieb gibt es reichlich.

Eine liebevoll angelegte geschützte Terrasse mit Blick auf einen Teich erfüllt ein rundum gelungenes Restauranterlebnis.
Parkplätze für Gäste und Bewohner des Hauses befinden sich direkt am Objekt.

Bei weiteren Fragen und für weitere Informationen kommen Sie gern auf uns zu!

Ausstattung

- Gastronomieküche
- Tresen inkl. Zapfanlage
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Herren- und Damen WC
- Massivmauerwerk
- Gaszentralheizung aus 2007
- Außenterrasse mit ca. 30 Sitzplätzen mit Blick in die Natur

- Ist-Mieteinnahmen/Jahr: 15.000,- EUR (ohne Gastronomiebetrieb!)

Lage

Willkommen in BRUNSBÜTTEL.

Brunsbüttel ist eine Hafenstadt in Schleswig-Holstein, die etwa 70 Kilometer nordwestlich von Hamburg direkt an der Elbmündung liegt. Rund 13.000 Einwohner zählt die Stadt im Kreis Dithmarschen.
Das Umfeld Brunsbüttels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

Verkehrslage:
- Hamburg in ca. 50 Minuten über die A23 erreichbar

Sonstiges

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung
und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Nico Pfützenreuter
Tel. 0481 61200

info@lbs-immobilien-dithmarschen.de


Anbieter

LBS Immobilien GmbH
Gebietsleitung Torsten Früchtenicht

Bahnhofstraße 2B

25746 Heide
Deutschland

Tel. 0481 61200
Fax 0481 61693
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