Freiraum für individuelles Wohnen in Heide Süderholm

Heide


    • Haus in Heide


    • Objekt-Nr. 312-0140
    220.600 Euro
    Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Frei
Zimmer:
1
Wohnfläche ca.:
90,37 m²
Grundstücksfläche ca.:
425 m²
Barrierenfrei:
Ersteinzug:

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
2
Parkplatzangaben:
Außenstellplatz (1)
Bäder:
1
Terrassen:
1
Als Ferienwohnung geeignet:
Terrasse:
Fußbodenheizung:
Dusche:
Barrierenfrei:
Dachboden:
Räume veränderbar:
Fußbodenbelag:
Fliesen

Objektdetails

Baujahr ca.:
2018
Heizung:
Gas-Heizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
A
Baujahr laut Ausweis:
2017
Endenergiebedarf:
37,90 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 37,90 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

Sie wollen ein neues Heim für sich und ihre Liebsten?
Sie wollen mit ihrer/m Lebenspartner/in zusammen ziehen?
Sie wollen einen schönen Alterssitz zum Leben genießen?

Dieses 90,37 m² große und neu errichtete Eigenheim bietet Ihnen alle Möglichkeiten, die Sie wollen! Der Grundriss befindet sich noch im Rohbau und ist individuell und unkompliziert gestaltbar. Ob es die Grundrissgestaltung der Fußbodenbeläge, des Bades oder der Küche betrifft, treffen Sie die Entscheidungen! Das obere und weitläufige Dachgeschoss ist zusätzlich für einen entsprechenden Ausbau ausgelegt. Machen Sie ihren Traum wahr!

Die Bauausführung, auf dem 425 m² großen Grundstück entspricht neuesten Energiestandards. Betreten wird der massiv gebaute Bungalow durch einen hellen Eingangsbereich, der in alle weiteren Räumlichkeiten mündet. Das fast 46 m² große Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Terrassentür dient als Lebensmittelpunkt des/der zukünftigen Eigentümer/s. Durch eine individuelle Raumgestaltung und Setzten entsprechender Wände, ist eine andere Raumgestaltung problemlos möglich. Ein schönes lichtdurchflutetes Bad lädt ein, sich eine Wohlfühloase nach eigenen Vorstellungen zu gestallten. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Hauswirtschaftsraum.

Durch die ca. 25 m² große Sonnenterrasse, den schönen Garten und einem Pkw-Stellplatz lässt dieses schöne Eigenheim keinen Wunsch offen und viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung.

Sie haben Interesse? Für zusätzliche Informationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns an!

Ausstattung

- beliebte Wohngegend
- großzügiger Grundriss
- barrierefreie, offene und lichtdurchflutete Räume
- massiv gebaut nach dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) und der KFW 55
- fast 25 m² große Sonnenterrasse aus Betonsteinen
- gemütlicher Garten, pflegeleichtes Grundstück
- Stellplatz für Mülleimer, eigener Pkw-Stellplatz
- Gasbrennwerttherme gemäß KFW 55
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
- Hochwertige Dämmung gemäß Wärmebedarfsrechnung
- Dezentrale Raumlüfter mit Wärmerückgewinnung
- neuste und modernste Elektroinstallation
- Hochwertige Estrich im gesamten EG mit Fußbodenheizung
- Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, ausbaufähiger Bodenraum

Lage

Herzlichen Willkommen in der Marktstadt HEIDE!
Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Sackgassenlage von Heide-Süderholm. Lassen Sie Ihre Kinder auf der Straße spielen! Die Straße wird nur in Schrittgeschwindigkeit von den ansässigen Bewohnern oder Besuchen befahren. Die Nachbarschaft ist mit weiteren, modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bebaut.
Die Innenstadt ist ca. in fünf Minuten erreicht. Höchste Ansprüche an infrastrukturellen Parametern werden durch die beliebte Lage erfüllt.

- ca. 2,0km die nächste Einkaufsmöglichkeit
- ca. 4,9km das Ärztehaus
- ca. 4,2km zum Bahnhof
- ca. 4,5km ein Kindergarten
- ca. 5,0km das Fitnessstudio
- ca. 4,8km die Schule
- ca. 2,0km die Fachhochschule
- ca. 4,0km Schwimmhalle

Heide ist attraktiver Ort in Schleswig-Holstein und Zentrum der Metropolregion. Rund 22.000 Einwohner zählt die Stadt im Kreis Dithmarschen. Das Umfeld Heides ist gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Versorgungslage (exzellent):
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten vor Ort
- Geschäfte des täglichen Bedarfs auch fußläufig zu erreichen

Verkehrslage:
- Büsum in ca. 20 Minuten über die Landstraße erreichbar
- Hamburg in ca. 50 Minuten über die A23 erreichbar

Sonstiges

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung
und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Nico Pfützenreuter
Tel. 0481 61200

info@lbs-immobilien-dithmarschen.de


Anbieter

LBS Immobilien GmbH
Gebietsleitung Torsten Früchtenicht

Bahnhofstraße 2B

25746 Heide
Deutschland

Tel. 0481 61200
Fax 0481 61693
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