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Heide


    • Haus in Heide


    • Objekt-Nr. 312-0141
    265.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Frei
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
135,27 m²
Grundstücksfläche ca.:
354 m²
Barrierenfrei:

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
2
Parkplatzangaben:
Außenstellplatz (1)
Schlafzimmer:
2
Bäder:
2
Terrassen:
1
Terrasse:
Fußbodenheizung:
Einbauküche:
Offene Küche:
Dusche:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Kabelfernsehen:
Barrierenfrei:
Dachboden:
Räume veränderbar:
Fußbodenbelag:
Fliesen, Laminat

Objektdetails

Baujahr ca.:
2018
Heizung:
Gas-Heizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
A+
Baujahr laut Ausweis:
2017
Endenergiebedarf:
27,00 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 27,00 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

Dieses Renditeobjekt weiß durch seinen modernen und schön geschnittenen Grundriss mit insgesamt ca. 135,27 m² Wohnfläche zu überzeugen.

Die Bauausführung, auf dem 354 m² großen Grundstück, entspricht neuesten Energiestandards. Betreten wird der neu und massiv gebaute Bungalow durch einen hellen Eingangsbereich, der in alle weiteren Räumlichkeiten mündet. Das fast 44 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrassentür dient als Lebensmittelpunkt des/der zukünftigen Eigentümer/s. Ein schönes lichtdurchflutetes Vollbad mit modernen Fliesen lädt zudem zum Entspannen ein. Eine hochwertige 1/2 gewendelte Buchenholztreppe geleitet den Weg ins ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem kleinem Bad, einem begehbaren Kleiderschrank und zwei Schlafzimmern zu begeistern weiß.

Durch einen Hauswirtschaftraum, die ca. 25 m² große Sonnenterrasse, den schönen Garten mit praktischen Gerätehaus und einem Pkw-Stellplatz wird das Angebot abgerundet.
Das Objekt befindet sich im gut vermieteten Zustand.

Sie haben Interesse? Für zusätzliche Informationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns an!

Ausstattung

- vermietet
- beliebte Wohngegend und großzügiger Grundriss
- barrierefreie, offene und lichtdurchflutete Räume
- massiv gebaut nach dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) und der KFW 55
- fast 25 m² große Sonnenterrasse aus Betonsteinen
- gemütlicher Garten und Gerätehaus, pflegeleichtes Grundstück
- Stellplatz für Mülleimer, Pkw-Stellplatz
- Gasbrennwerttherme gemäß KFW 55
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
- Hochwertige Dämmung gemäß Wärmebedarfsrechnung
- Dezentrale Raumlüfter mit Wärmerückgewinnung
- neuste und modernste Elektroinstallation
- Vollbad mit sanitären Anlagen von Villeroy&Boch
- Hochwertige Fliesen im gesamten EG mit Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche
- begehbarer Kleiderschrank im DG
- 2 Schlafzimmer und ein kleines Bad im DG

Lage

Herzlichen Willkommen in der Marktstadt HEIDE!
Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Sackgassenlage von Heide-Süderholm. Lassen Sie Ihre Kinder auf der Straße spielen! Die Straße wird nur in Schrittgeschwindigkeit von den ansässigen Bewohnern oder Besuchen befahren. Die Nachbarschaft ist mit weiteren, modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bebaut.
Die Innenstadt ist ca. in fünf Minuten erreicht. Höchste Ansprüche an infrastrukturellen Parametern werden durch die beliebte Lage erfüllt.

- ca. 2,0km die nächste Einkaufsmöglichkeit
- ca. 4,9km das Ärztehaus
- ca. 4,2km zum Bahnhof
- ca. 4,5km ein Kindergarten
- ca. 5,0km das Fitnessstudio
- ca. 4,8km die Schule
- ca. 2,0km die Fachhochschule
- ca. 4,0km Schwimmhalle

Heide ist attraktiver Ort in Schleswig-Holstein und Zentrum der Metropolregion. Rund 22.000 Einwohner zählt die Stadt im Kreis Dithmarschen. Das Umfeld Heides ist gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Versorgungslage (exzellent):
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten vor Ort
- Geschäfte des täglichen Bedarfs auch fußläufig zu erreichen

Verkehrslage:
- Büsum in ca. 20 Minuten über die Landstraße erreichbar
- Hamburg in ca. 50 Minuten über die A23 erreichbar

Sonstiges

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung
und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Nico Pfützenreuter
Tel. 0481 61200

info@lbs-immobilien-dithmarschen.de


Anbieter

LBS Immobilien GmbH
Gebietsleitung Torsten Früchtenicht

Bahnhofstraße 2B

25746 Heide
Deutschland

Tel. 0481 61200
Fax 0481 61693
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