Reserviert - Modernes Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück an Feldrandlage in Lunden !

Lunden


    • Haus in Lunden

    • Lebensqualität
    • Objekt-Nr. 312-0136
    145.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
4,5
Wohnfläche ca.:
115 m²
Wohn-/Nutzfläche ca.:
50 m²
Grundstücksfläche ca.:
948 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Garagen (2), Außenstellplatz (3)
Schlafzimmer:
3
Bäder:
2
Terrassen:
1
Unterkellerung:
Teilweise unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Als Ferienwohnung geeignet:
Terrasse:
Einbauküche:
Jalousien:
Dusche:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Lagerraum:
Dachboden:
Fahrradraum:
Räume veränderbar:
Wasch-/Trockenraum:
Fußbodenbelag:
Dielen, Teppich, Fliesen, Laminat

Objektdetails

Baujahr ca.:
1960
Zuletzt modernisiert:
2014
Zustand:
Modernisiert
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr laut Ausweis:
1960
Endenergiebedarf:
169,70 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 169,70 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
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Objektbeschreibung

Rundum modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lunden!

Das Einfamilienhaus wurde seit 2012 laufendend modernisiert. Durch die umfangreichen Maßnahmen der Eigentümer, gibt es keinen Renovierungsstau.

Auch mit zwei Familien zu bewohnen!

Genießen Sie einen hohen Wohnkomfort in Ihrem neuen Einfamilienhaus. Es gibt jeweils im Erd.- und Obergeschoss eine großzügige Küche und Badezimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist in einem neuwertigen Zustand.

Oder zu ebenen Erde?

Sie möchten keine Stufen mehr gehen? Alle Räume des täglichen Bedarfs sind im Erdgeschoss vorhanden und ermöglichen eine langfristige Nutzung.

Viel Platz!

Der intelligente Grundriss ermöglicht eine flexible Möglichkeit zur Nutzung. Weitere Nutzfläche befindet sich in der Waschküche und den beiden Garagen, sowie dem massiven Nebengebäude.

Sie haben Interesse? Fordern Sie jetzt ein erweitertes Exposé zu diesem Einfamilienhaus an!

Ausstattung

- umfangreiche Modernisierungen ab 2012
- dreifach verglaste Kunststofffenster 2014
- neue Haustür 2014
- neues Badezimmer im Obergeschoss
- energetische Dämmung der Außenwände
- helles Badezimmer im Erdgeschoss
- zwei Einbauküchen - jeweils mit Induktionsherd
- neuwertiger Kamin aus 2014
- teilw. charmante Holzdielen im Obergeschoss
- zwei Garagen
- ruhige Wohnlage von Lunden

Lage

Willkommen in Lunden!

Lunden ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, die etwa 17 Kilometer nördlich von Heide nahe der Eider liegt. Rund 1.700 Einwohner zählt die Gemeinde im Kreis Dithmarschen.
Das Umfeld Lunden ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Versorgungslage:
- Schulen, Kindergärten und Tagesstätten im Ort
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
- mehrere Bäckereien im Ort
- Metzger vor Ort
- Ärzte, sowie Zahnarzt

Verkehrslage:
- Heide in ca. 20 Minuten über die Landstraße erreichbar
- Verbindung nach Hamburg über die A23

Sichern Sie sich Ihre Immobilie in Lunden. Durch die aktuelle Marktlage können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.

Sonstiges

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung
und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Niklas Nagel
Tel. 0481 61200

info@lbs-immobilien-dithmarschen.de


Anbieter

LBS Immobilien GmbH
Gebietsleitung Torsten Früchtenicht

Bahnhofstraße 2B

25746 Heide
Deutschland

Tel. 0481 61200
Fax 0481 61693
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