Ein lukratives Investment: Modernes Mehrfamilienhaus in Marner Bestlage

Marne


    • Haus in Marne


    • Objekt-Nr. 312-0148
    360.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 6,55 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Vermietet
Zimmer:
10
Wohnfläche ca.:
290 m²
Wohn-/Nutzfläche ca.:
290 m²
Grundstücksfläche ca.:
762 m²

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
2
Parkplatzangaben:
Außenstellplatz (4)
Schlafzimmer:
6
Bäder:
4
Balkone:
2
Terrassen:
2
Balkon:
Terrasse:
Einbauküche:
Dusche:
Badewanne:
Kabelfernsehen:
Dachboden:
Fußbodenbelag:
Teppich, Fliesen, Laminat

Objektdetails

Baujahr ca.:
1996
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
keine Angabe
Heizung:
Gas-Heizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
B
Baujahr laut Ausweis:
1996
Endenergieverbrauch:
124,90 kWh/m²a

Endenergieverbrauch: 124,90 kWh/m²a

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Objektbeschreibung

Dieses Renditeobjekt weiß durch seine 4 modernen und schön geschnittenen Wohneinheiten mit insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche zu begeistern.

Alle 4 Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Wohnungen mit jeweils 2,5 Zimmern pro Wohneinheit, einer schönen Küche und einem hellen Vollbad. Abgerundet werden die unteren Wohneinheiten von den schönen Gärten mit massiv gemauerten Gartenhäusern, hochgewachsenen Hecken und einer weitläufigen Terrasse, die von den Wohnzimmern zu erreichen sind.
Im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich noch zwei weitere gutgeschnittenen Wohnungen, die sich mit jeweils 2 Zimmern pro Wohneinheit, einer schönen Küche und einem modernen Vollbad nahtlos in den überzeugenden Gesamteindruck der Immobilie einfügen. Außerdem verfügen die Obergeschosswohnungen über jeweils einen 9 m² großen Sonnenbalkon, der zu gemeinsamen Sommerabenden mit der Familie und Freunden einlädt. Alle Wohneinheiten befinden sich im voll vermieteten Zustand und erwirtschaften der Zeit einen Nettoertrag von 21.900,00 € pro Jahr.

Aufgrund der schönen und gefragten Wohnlage in Marne ist dieses Objekt ideal als Renditeobjekt zu nutzen.
Bei näherem Interesse rufen Sie uns an!

Ausstattung

- Massiv gebaute Gartenhäuser
- Zwei Erdgeschosswohnungen mit gemütlichen Gärten und geräumigen Terrassen
- Zwei Obergeschosswohnungen mit großen Balkonen
- großzügig geschnittene Grundrisse
- lichtdurchflutete Wohnungen
- Einbauküchen
- moderne Bäder
- gefliestes Treppenhaus
- 4 Pkw-Stellplätze
- großer Dachboden als Lagerfläche
- gemauertes Fahrradhaus

Lage

Herzlich Willkommen in MARNE!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage von Marne. Die Straße wird nur von den dort ansässigen Bewohnern und Besuchern befahren.

Marne ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, die etwa 30 Kilometer westlich von Itzehoe nahe der Nordsee liegt. Rund 6.000 Einwohner zählt die Stadt im Kreis Dithmarschen. Marne ist auch bekannt als das Zentrum der Südermarsch.
Das Umfeld Marnes ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hallenbad und Ärzte sind fußläufig erreichbar oder in unmittelbarer Nähe

Verkehrslage:
- Brunsbüttel in ca. 15 Minuten über die B5 erreichbar
- Verbindung nach Hamburg über die A23

Sonstiges

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

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Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
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Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Nico Pfützenreuter
Tel. 0481 61200

info@lbs-immobilien-dithmarschen.de


Anbieter

LBS Immobilien GmbH
Gebietsleitung Torsten Früchtenicht

Bahnhofstraße 2B

25746 Heide
Deutschland

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Fax 0481 61693
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