Ferientraum für Renditeanleger und Genießer in Büsum

Westerdeichstrich


    • Haus in Westerdeichstrich

    • Wohlfühlen in Büsumnähe
    • Objekt-Nr. 312-0128
    205.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 6,55 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Frei
Mieteinnahmen Ist (Euro/Jahr):
9.000 Euro
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
122 m²
Grundstücksfläche ca.:
278 m²
Verfügbar ab:
sofort

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
2
Parkplatzangaben:
Außenstellplatz (3)
Schlafzimmer:
3
Bäder:
3
Balkone:
1
Terrassen:
1
Garten:
Eigener Garten
Einliegerwohnung:
Balkon:
Terrasse:
Einbauküche:
Offene Küche:
Rollläden:
Dusche:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Fußbodenbelag:
Fliesen, Laminat

Objektdetails

Baujahr ca.:
1983
Zuletzt modernisiert:
2015
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Öl-Heizung
Befeuerungsart:
Öl

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Heizöl
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Ausweis:
1981
Endenergieverbrauch:
139,00 kWh/m²a

Endenergieverbrauch: 139,00 kWh/m²a

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Objektbeschreibung

Dieses äußerst charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1983 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 278 m² großen Grundstück erbaut. Diese Immobilie besticht besonders durch eine funktionale Raumaufteilung der insgesamt 3 separaten Wohneinheiten und bietet ihrem neuen Eigentümer eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Betreten wird die erste Wohneinheit im Erdgeschoss durch einen kleinen Eingangsbereich, der zur Rechten ein renoviertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche führt. Der Eingangsbereich mündet schließlich in dem lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher wiederum an das gemütliche Schlafzimmer grenzt. Zur Linken befindet sich eine voll ausgestattete Küchenzeile, die durch eine clevere Aufteilung zu begeistern weiß. Der charmante Gesamteindruck der ersten Wohnung wird mit dem Zugang zur sonnigen Doppelterrasse und dem Garten abgerundet.

Die zweite Wohnung liegt ebenfalls im Erdgeschoss und lässt mit ca. 62 m² keinen Wunsch offen. Begrüßt wird man von einem gut geschnittenen Eingangsbereich mit anschließendem Flur, von dem alle weiteren Zimmer abgehen. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Eckwanne sowie ein Gäste-Duschbad. Der Ess-und Wohnbereich hat einen Terrassenzugang.
Diese Wohneinheit ist zur Zeit fest vermietet.

Die letzte Wohnung erstreckt sich über ca. 35 m² im Obergeschoss des Objektes und ist mit einer modernen Küche, einem schön hellem Duschbad, einem schicken Schlafzimmer und einem ansehnlichen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigem Balkon, ausgestattet. Diese Wohnung ist ebenfalls noch fest vermietet.

Aufgrund der schönen Lage am Wasser bei Büsum ist dieses Objekt ideal als Ferienimmobilie zu nutzen.
Bei näherem Interesse rufen Sie uns an!

Ausstattung

- Nordseenähe!
- Einzelhaus-Ambiente
- großzügige Doppelterrasse
- Balkon in der Dachgeschosswohnung
- 3 PKW-Stellplätze
- gemütlicher Garten
- lichtdurchflutete Räume

Lage

Willkommen in STINTECK (Westerdeichstrich)

Ein Ort in Schleswig-Holstein der unweit der Nordseeküste in der Nähe von Büsum liegt. Rund 850 Einwohner zählt die Gemeinde im Kreis Dithmarschen.
Stinteck besticht besonders durch die Nähe zur Nordsee und zum Touristenort Büsum, so sind es z.B. nur ca. 5 Kilometer bis zur nächste Badebucht. Der Ort bietet ein breites Angebot an Kultur und Vereinsleben, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten befinden sich im Umkreis.

Verkehrslage:
- Büsum in ca. 5 Autominuten erreichbar
- Heide in ca. 20 Minuten über die B203 erreichbar

Sichern Sie sich Ihre Immobilie in ruhiger Lage von STINTECK. Durch die aktuelle Marktlage können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.

Sonstiges

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung
und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Nico Pfützenreuter
Tel. 0481 61200

info@lbs-immobilien-dithmarschen.de


Anbieter

LBS Immobilien GmbH
Gebietsleitung Torsten Früchtenicht

Bahnhofstraße 2B

25746 Heide
Deutschland

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Fax 0481 61693
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